🇦🇱 על אלבניה — מדינה של הזדמנויות חדשות

כלכלה בצמיחה

אלבניה מציגה בשנים האחרונות קצב צמיחה שנתי ממוצע של 3%–4%.
המדינה נמצאת בעיצומו של תהליך הצטרפות לאיחוד האירופי, מה שתורם להגברת היציבות הפוליטית והכלכלית.

האינפלציה במדינה נותרה מתונה יחסית, והמטבע המקומי (לק אלבני) יציב.
במקביל, הממשלה מובילה רפורמות שמטרתן לעודד השקעות זרות, שיפור הסביבה העסקית וצמיחת הסקטור הפרטי.

 

 

 

 

 

תנופת פיתוח ותשתיות

בשנים האחרונות הושקעו באלבניה מיליארדי אירו בפרויקטי תשתית.
בין היתר: סלילת כבישים מהירים, הרחבת נמלי ים, פיתוח נמל התעופה הבינלאומי בטירנה, שדרוג מרחבים ציבוריים והשקעה בתשתיות תיירות ומסחר.

התוצאה היא שיפור משמעותי ברמת השירותים, בנגישות ובחוויית המבקרים והמשקיעים.

 

שדה התעופה החדש בוולורה

שדה התעופה הבינלאומי החדש של וולורה (Vlora International Airport), שנמצא כעת בשלבי ביצוע מתקדמים, צפוי לשנות את מפת התיירות וההשקעות בדרום אלבניה.

הקמת השדה נועדה לתת מענה לעלייה החדה בביקושים לאזורי החוף של דרום אלבניה — ולורה, הימארה, סרנדה וריביירת אלבניה.

השדה ימוקם כ־10 ק״מ מהעיר וולורה ויכלול:

• מסלול נחיתה מותאם לטיסות בין־יבשתיות

• טרמינל נוסעים מודרני עם קיבולת של 1.5 מיליון נוסעים בשנה בשלב הראשון

• חיבור ישיר לרשת הכבישים המהירים

• מערכות בטיחות מתקדמות ושירותים מלאים

השלמת הפרויקט צפויה להביא לעלייה נוספת בתיירות ובערך הנדל״ן בדרום אלבניה.
פתיחתו מתוכננת לשנים 2025–2026.

 

שוק הנדל"ן

שוק הנדל״ן באלבניה נמצא במגמת צמיחה מואצת.

המחירים עדיין נמוכים יחסית לשווקים אחרים באירופה, אך ניכרת מגמת עלייה עקבית, לצד עלייה בביקושים מצד משקיעים זרים.

אזורים בולטים להשקעה כוללים את טירנה, ולורה, סרנדה, קסמיל, הימארה ודורס.

ביקושים גבוהים במיוחד קיימים בתחום השכרות לטווח קצר (Airbnb וכדומה), בעיקר באזורים התיירותיים לאורך החוף.

 

 

 

 

יתרונות לישראלים

• טיסה קצרה של כשעתיים בלבד מנתב״ג

• אין צורך בוויזה לישראלים

• תרבות ידידותית מאוד לישראלים

• יוקר מחיה נמוך יחסית

• שוק פתוח להשקעות זרות

• קשרים כלכליים ודיפלומטיים הולכים ומתהדקים בין ישראל לאלבניה

נגישות וטיסות

כיום פועלות בקו ישראל–אלבניה שלוש חברות תעופה עיקריות:

• ישראייר

• ארקיע

• סאנדור (חברת בת של אל על)

​​

​

​

​

 

 

 

 

מבט לעתיד

המגמות הנוכחיות מצביעות על המשך צמיחה בשוק הנדל״ן, עלייה בביקושים להשכרות תיירותיות ועל התחזקות נוספת של הקשרים הכלכליים בין ישראל לאלבניה.

ההשקעה בתשתיות ובתיירות, לצד תהליך ההתקרבות לאיחוד האירופי, הופכים את אלבניה ליעד מעניין עבור משקיעים ישראלים המחפשים הזדמנויות חדשות בשוק מתפתח.